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不動産コンサルティング

空き家を解体(除却)すると、税金が高くなるというのは本当ですか?

住宅用地の課税標準の特例を受けている場合、建物を解体(除却)することで、土地の固定資産税等が高くなる可能性があります。

小規模住宅用地で、一定の基準を満たしている場合、固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1に軽減されています。

空き家となっている建物を解体(除却)した場合、建物は課税対象ではなくなりますが、土地は上記の特例から除外されるため、固定資産税が高くなります。

解体費用も高額になるため、空き家の解体(除却)には十分な検討が必要です。